Administratorul de bloc are obligația să respecte legea și nu poate lua decizii importante fără acordul asociației de proprietari. Acesta nu are voie să folosească banii asociației în interes personal, să modifice listele de întreținere după bunul plac, să aplice amenzi sau să refuze accesul proprietarilor la documentele financiare și contractele asociației.
Totodată, administratorul nu poate intra în apartamentul unui locatar fără acordul acestuia, cu excepția situațiilor de urgență, și nici nu poate divulga datele personale ale proprietarilor. Dacă locatarii constată abateri, pot cere verificarea documentelor, convocarea adunării generale sau pot sesiza primăria ori autoritățile competente.
